Für Ferienwohnungen
Buchungssoftware für Ferienwohnungen, mit einem Kalender pro Wohnung
Ihre Wohnungen sind auf zwei, drei Portalen ausgeschrieben, und jede hat einen eigenen Kalender, den Sie im Griff behalten müssen. Nuitina führt jede Wohnung als Zimmer mit eigenem Kalender, gleicht die Verfügbarkeit mit den Portalen ab und gibt Ihnen eine eigene Buchungsseite dazu.
Mehrere Portale, ein Ort zum Nachsehen
Ein Kalender pro Wohnung
Jede Wohnung ist ein Zimmer mit eigener Zeile im Kalender. Sie sehen auf einen Blick, welche Einheiten diese Woche frei sind und welche am Samstag wechseln.
In beide Richtungen über iCal
Tragen Sie den iCal-Link eines Portals bei der Wohnung ein, und dessen Buchungen sperren die Daten in Nuitina. Dem Portal geben Sie den geheimen Link der Wohnung, der nur Belegungen zeigt, nie Gästenamen.
Weniger Doppelbuchungen
Nuitina liest importierte Kalender etwa alle 10 Minuten, mit «Jetzt lesen» sofort. Portale lesen Ihren Kalender nur alle paar Stunden, ein kurzes Zeitfenster bleibt also offen. Überschneidungen zeigt «Heute» an.
Regeln für Ferienaufenthalte
Legen Sie Mindestaufenthalt, höhere Wochenendpreise, Saisons und Verkaufsstopp fest. Bieten Sie Extras wie Parkplatz oder Haustier an, und ergänzen Sie ein Paket für längere Aufenthalte.
Gäste melden sich vor der Anreise an
Gäste füllen das Anmeldeformular online vor der Ankunft aus, Sie erhalten für Ihre Unterlagen einen druckbaren Meldeschein. Wie die Schlüsselübergabe läuft, bestimmen weiterhin Sie.
Direktbuchungen ohne Provision
Auf Ihrer eigenen Buchungsseite zahlt niemand eine Gebühr pro Buchung, und Gäste können eine Anzahlung auf Ihr Stripe- oder PayPal-Konto leisten.
In einem Nachmittag startklar
Jede Wohnung als Zimmer anlegen
Erfassen Sie die Wohnungen mit Fotos, Grundpreis und Ihren Saisons. Mehrere gleiche Einheiten können sich eine Kategorie teilen.
Alle Portalkalender verbinden
Tragen Sie unter Einstellungen → Kanäle den iCal-Link jedes Portals bei der richtigen Wohnung ein und geben Sie jedem Portal den eigenen Link der Wohnung.
Die eigene Buchungsseite teilen
Verlinken Sie sie von Ihrer Website oder binden Sie sie mit einer Zeile Code ein. Gäste wählen ihre Daten, suchen sich eine Wohnung aus und buchen.
Was es für ein Haus wie Ihres kostet
Sechs Wohnungen kosten 17 € im Monat: 15 € decken die ersten 5 Einheiten, die sechste kostet 2 € mehr. Alle Funktionen sind enthalten, ohne Provision und ohne Einrichtungsgebühr. Sie können jederzeit kündigen.
Testen Sie zuerst 30 Tage gratis, ohne Karte. Das genügt, um Ihre Portale zu verbinden und zu beobachten, wie sich die Kalender angleichen.
Fragen von Ferienwohnungs-Vermietern
Kann ich Doppelbuchungen wirklich vermeiden?
Der Kalenderabgleich reduziert sie stark, ausschliessen kann er sie nicht. Er läuft über iCal und nicht über eine Live-Verbindung, Änderungen erscheinen auf den Portalen deshalb erst nach einigen Stunden. Überschneiden sich zwei Buchungen, zeigt Ihre Seite «Heute» das an.
Aktualisiert Nuitina meine Preise bei Booking.com oder Airbnb?
Nein. Abgeglichen wird nur die Verfügbarkeit. Preise und Beschreibungen pflegen Sie weiterhin in jedem Portal selbst.
Wie läuft das mit dem kontaktlosen Check-in?
Gäste können sich vor der Anreise online anmelden. Schlüssel oder Türcodes verwaltet Nuitina nicht, die schicken Sie selbst, etwa in Ihrer eigenen Nachricht an den Gast.
Kann ich zwei Wohnungen vom gleichen Typ anbieten?
Ja. Legen Sie sie in eine Kategorie, jede behält ihren eigenen Kalender und ihre eigenen Portal-Links.
Ich habe nur wenige Einheiten. Lohnt sich das?
Bis 5 Wohnungen kostet es 15 € im Monat. Spart Ihnen eine Direktbuchung pro Monat eine Portalprovision, hat es sich schon bezahlt gemacht.
Mehr dazu
Kanal-Abgleich
Halten Sie Booking.com, Airbnb und andere Portale per iCal mit Ihrem Kalender im Gleichgewicht, in beide Richtungen und pro Zimmer.
WeiterlesenAirbnb verbinden
Jedes Airbnb-Inserat mit einem Nuitina-Zimmer über zwei iCal-Kalender verknüpfen, damit eine gebuchte Nacht auf der anderen Seite gesperrt ist.
WeiterlesenBooking.com verbinden
Den Booking.com-Kalender pro Zimmer importieren und die Zimmerkalender von Nuitina exportieren, damit eine verkaufte Nacht auf beiden Seiten gesperrt ist.
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Wie der iCal-Kalenderabgleich funktioniert, warum Portale nur alle paar Stunden aktualisieren und welche Gewohnheiten Doppelbuchungen vermeiden.
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Starten Sie Ihre 30 Tage gratis. Keine Karte nötig.