Pour les appartements de vacances
Un logiciel de réservation pour appartements de vacances, avec un calendrier par logement
Vos appartements sont publiés sur deux ou trois portails, et chacun a son propre calendrier à tenir à jour. Nuitina traite chaque appartement comme une chambre avec son propre calendrier, échange la disponibilité avec les portails et ajoute votre propre page de réservation directe.
Plusieurs portails, un seul endroit où regarder
Un calendrier par appartement
Chaque appartement est une chambre avec sa propre ligne dans le calendrier. Voyez d'un coup d'œil quels logements sont libres cette semaine et lesquels tournent le samedi.
Dans les deux sens via iCal
Collez le lien iCal d'un portail dans un appartement : ses réservations bloquent les dates dans Nuitina. Donnez au portail le lien secret propre à l'appartement, qui n'indique que les occupations, jamais les noms des clients.
Moins de doubles réservations
Nuitina lit les calendriers importés environ toutes les 10 minutes, et vous pouvez cliquer sur Lire maintenant pour le faire aussitôt. Les portails ne lisent le vôtre que toutes les quelques heures, un court intervalle reste donc ouvert. L'écran Aujourd'hui signale tout chevauchement.
Des règles pour les séjours de location
Fixez un séjour minimum, des prix plus élevés le week-end, des saisons et un arrêt des ventes. Proposez des suppléments comme le parking ou un animal, et ajoutez un forfait pour les séjours plus longs.
Des clients qui s'enregistrent avant d'arriver
Les clients remplissent la fiche d'enregistrement en ligne avant l'arrivée, et vous recevez une fiche imprimable pour vos dossiers. La façon de remettre les clés vous appartient.
Réservations directes, sans commission
Votre propre page de réservation reçoit des réservations sans frais par réservation, et les clients peuvent payer un acompte sur votre compte Stripe ou PayPal.
En ligne en un après-midi
Ajoutez chaque appartement comme une chambre
Créez les appartements avec photos, prix de base et vos saisons. Plusieurs logements identiques peuvent partager une catégorie.
Connectez le calendrier de chaque portail
Dans Paramètres → Canaux, collez le lien iCal de chaque portail dans le bon appartement, et donnez à chaque portail le lien propre à l'appartement.
Partagez votre propre page de réservation
Faites-y un lien depuis votre site web, ou intégrez-la avec une seule ligne de code. Les clients choisissent leurs dates, un appartement et réservent.
Ce que cela coûte pour une maison comme la vôtre
Six appartements coûtent 17 € par mois : 15 € couvrent les 5 premiers logements et le sixième ajoute 2 €. Toutes les fonctions sont comprises, sans commission ni frais de mise en service. Vous pouvez résilier à tout moment.
Testez d'abord pendant 30 jours, sans carte. C'est assez pour connecter vos portails et voir les calendriers concorder.
Questions des propriétaires d'appartements
Puis-je vraiment éviter les doubles réservations ?
La synchronisation des calendriers les réduit, mais ne peut pas les exclure. Elle passe par iCal, pas par une connexion en direct : les portails n'affichent donc les changements qu'après quelques heures. Si deux réservations se chevauchent, votre écran Aujourd'hui les signale.
Nuitina met-il à jour mes prix sur Booking.com ou Airbnb ?
Non. Seule la disponibilité est synchronisée. Vous continuez à fixer vous-même les prix et les descriptions dans chaque portail.
Comment gérer l'arrivée autonome ?
Les clients peuvent s'enregistrer en ligne avant d'arriver. Nuitina ne gère ni les clés ni les codes de porte : vous les envoyez vous-même, par exemple dans votre propre message au client.
Puis-je publier deux appartements du même type ?
Oui. Mettez-les dans une seule catégorie : chacun garde son propre calendrier et ses propres liens de portail.
Je n'ai que quelques logements. Est-ce que ça vaut la peine ?
Jusqu'à 5 appartements, le prix est de 15 € par mois. Si vos réservations directes vous épargnent une seule commission de portail par mois, il est déjà amorti.
Pour aller plus loin
Synchronisation des canaux
Gardez Booking.com, Airbnb et d'autres portails synchronisés avec votre calendrier via iCal, dans les deux sens et chambre par chambre.
En savoir plusConnecter Airbnb
Reliez chaque annonce Airbnb à une chambre Nuitina par deux calendriers iCal : une nuit réservée sur Airbnb ou dans Nuitina est bloquée de l'autre côté.
En savoir plusConnecter Booking.com
Importez votre calendrier Booking.com par chambre et exportez les calendriers de chambre de Nuitina : une nuit vendue d'un côté est bloquée de l'autre.
En savoir plusSynchronisation iCal : pourquoi des doubles réservations surviennent et comment les éviter
Comment fonctionne la synchronisation de calendriers iCal, pourquoi les portails ne l'actualisent que toutes les quelques heures, et les habitudes qui protègent un petit hôtel des doubles réservations.
En savoir plusMettez chaque appartement dans un seul calendrier
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